은퇴 후 주거 Aging in Place 전략

1. Aging in Place란?

고령자가 요양시설이 아닌 자신의 집과 지역사회에서 익숙한 환경 속에서 독립적으로 생활하는 것

1. 개념 및 의미
   ① 주거의 연속성 유지: 새로운 환경으로 이주하지 않고 기존 주거지 유지
   ② 지역사회의 지원: 복지·의료·사회적 관계 유지 필요
   ③ 심리적 안정감 확보: 익숙한 환경에서 생활하는 것이 정신 건강에 긍정적인 영향
2. 관련 통계
   ① 한국 65세 이상 고령자 중 87.2%가 건강 유지 시 현재 집에서 거주 희망
   ② 건강 악화 시에도 48.9%가 재가 서비스(방문 요양 등) 활용하며 거주 희망

2. 한국 사회의 노인 주거 실태

1. 고령화 및 노인 단독가구 증가
   ① 2024년 기준 65세 이상 인구 20% → 초고령사회 진입
   ② 2050년 전체 가구의 49.8%가 65세 이상 가구 전망
   ③ 2023년 기준 고령자 단독가구 비율 71.6% (1인 가구 36.3%, 부부 가구 35.3%)
2. 노인의 삶의 만족도 저조 (OECD 최하위권)
   ① 2023년 국민 삶의 만족도: 6.4점 (OECD 평균 6.69점)
   ② 연령별 만족도

• 40~49세 6.6점 (가장 높음)
• 60세 이상 6.2점 (가장 낮음)

1. 노인 주거복지 인프라 부족
   ① 2023년 기준 노인 복지시설 감소

• 양로시설: 238개 → 180개 감소
• 노인공동생활가정: 117개 → 89개 감소
• 노인복지주택: 35개 → 39개 증가(소폭 상승)
  ② 고령자 거주 형태
• 아파트 44.8% (감소 추세)
• 단독주택 38.6% (노후화 문제 존재)
• 연립·다세대주택 16.1%
  ③ 고령 친화적 시설이 없는 주거지 비율 71.6%

3. Aging in Place를 위한 필수 요소

1. 주거환경 개선 (유니버설 디자인 적용)
   ① 이동 편의성: 문턱 제거, 미끄럼 방지 바닥, 넓은 복도
   ② 화장실 개선: 안전 손잡이, 미끄럼 방지 타일, 좌식 변기 대신 양변기 사용
   ③ 조명 강화: 고령자의 시력 저하를 고려한 밝고 대비가 뚜렷한 조명
   ④ 승강기 필수 설치: 저층 주택에도 이동 편의 시설 확충 필요
2. 지역사회 지원 (통합 돌봄 서비스)
   ① 커뮤니티 케어 (지역사회 통합돌봄)

• 보건의료·요양·주거 서비스 통합 제공
• 방문 요양·가사 지원 서비스 활성화
  ② 고령친화도시 인증제 (WHO 주관, 서울·부산 등 인증 획득)
  ③ 마을 단위 노인 돌봄 시스템 구축 (이웃 및 지역 사회단체 역할 강화)

1. 경제적 준비 (주택연금 및 자산 관리)
   ① 한국 고령층 자산 구조

• 65~69세: 부동산 68.8%, 금융자산 16.3%
• 70~74세: 부동산 69.1%, 금융자산 12.9%
• 75세 이상: 부동산 63.4%, 금융자산 18.8%
  ② 주택연금 활용
• 주택을 담보로 평생 연금을 지급받는 제도
• 부부 중 한 명이 55세 이상, 공시가격 12억 원 이하 주택 소유 시 신청 가능
• 부부 공동가입 시 한 명이 사망해도 동일한 연금액 유지
  ③ 다양한 지급 방식 선택 가능
• 종신형: 평생 일정 금액 지급 → 안정적인 노후
• 확정기간형: 10~15년 동안 더 많은 금액 수령 → 활동적 노후
• 혼합형: 연금+일부 목돈 수령 가능

4. 해외 사례: 일본의 ‘지역포괄케어 시스템’

1. 일본의 고령자 지원 시스템 개요
   ① 1980년대부터 고령자가 익숙한 지역에서 생활할 수 있도록 지원하는 시스템 구축
   ② 의료·요양·주거·생활 지원 통합 제공
2. 일본의 주택 개조 지원
   ① 욕실 미끄럼 방지 설치, 손잡이 추가, 문턱 제거 등 비용 지원
   ② 휠체어 사용이 편리하도록 주택 구조 개선
   ③ 개호보험(요양보험)에서 개조 비용 일부 지원
3. 일본의 커뮤니티 기반 노인 지원
   ① 지역 커뮤니티 내 노인 돌봄 서비스 확대
   ② 노인 전용 사회활동 및 커뮤니티 모임 운영

5. 성공적인 Aging in Place를 위한 준비

1. 국가 및 지역사회 역할
   ① 고령자 맞춤 주거 환경 조성 (유니버설 디자인 확대)
   ② 커뮤니티 케어 서비스 확충 (재가 돌봄 시스템 강화)
   ③ 고령친화도시 정책 적극 추진
2. 개인의 준비
   ① 주택연금 활용 및 자산 관리
   ② 주거환경 미리 개선 (유니버설 디자인 적용)
   ③ 가족 및 지역사회와의 관계 유지 (사회적 고립 방지)
3. 미래지향적 도시 환경 조성 필요
   ① 역세권·병세권·숲세권 선호 (교통, 의료, 자연환경이 조화된 주거지)
   ② 고령자가 쉽게 접근할 수 있는 공공시설 확충