세대 교류형 주거시설과 노후 주거 환경

1. 세대 교류형 주거시설 개념

• 노인, 청년, 아동이 함께 살아가는 공동체 주거
• 65세 이상 노인만 입주하는 실버타운과 다름
• 노인이 특별 배려를 받지 않고 자립적으로 생활 가능
• 다른 세대와 일상적으로 교류하며 정서적 안정과 사회적 고립 방지

1. 세대 교류의 필요성

• 노인 혐오 해소 및 세대 간 이해 증진
• 노인끼리만 어울리면 우울감 심화 가능성
• 청년과 노인이 일상 공간(엘리베이터, 커뮤니티 시설 등)에서 만남
• 노인의 자립과 존엄성 존중

1. 세대 교류형 주거시설 설계 방법론

• 빈집을 활용한 분산형 고령자 주택 도입 (일본 사례)
• 특정 건물 내 층별로 세대별 시설 배치 (노인시설, 어린이집, 청년 시설)
• 공용 커뮤니티 공간 설계로 자연스러운 교류 유도
• 노인도 경제활동 및 사회참여 가능하도록 지원

1. 노인 주거환경 안전 개선

• 낙상 사고 예방 위한 욕실 안전 대책 (논슬립 타일, 손잡이 등)
• 모서리 둥근 가구, 문손잡이 개선, 단차 제거
• 인덕션 교체로 가스 사고 예방
• 낙상 골절 예방이 치매 예방에 중요

1. 인지장애 노인을 위한 공간 디자인

• 벽과 바닥 색상 구분으로 시각적 혼란 최소화
• 가족사진 등 옛 기억 자극하는 소품 배치
• 약한 조명과 야광 스티커 활용, 침대 핸드레일 설치
• 노인 시력 특성 고려한 색상 설계

1. 사회적·제도적 지원과 인식 변화

• 경비 지원 및 리모델링으로 ‘에이징 인 플레이스’ 실현 (성동구 사례)
• 노인은 돌봄 대상이 아닌 자립 주체로 인식 전환 필요
• 실버타운은 편리하지만 고립된 공간으로 한계 존재
• 지역사회와 개방적 교류 가능한 주거 모델 확대 필요

1. 노후 주거 선택 조건

• 역세권, 6층 이하 공동주택, 주변 녹지와 의료시설 접근성
• 안전하고, 일상적 교류가 가능한 환경
• 자율성, 교류, 의미 있는 활동(경제·봉사 포함)이 삶의 질 결정